律百科近日，《北京市住房租赁条例（草案二次审议稿）》（以下简称为《条例》）提交北京市十五届人大常委会第三十八次会议审议。
“租房时代”需要法律来保障。北京市审议的《条例》明确，出租住房应符合建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，不得打隔断改变房屋内部结构。个人转租住房超过规定数量的，应当申请住房租赁企业备案登记。住房租赁企业发布房源信息、推荐房源应当真实、准确。住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。《条例》中很多规定立足于住房租赁市场中存在的现实问题，精准解决了租赁双方的很多难题。
享受消费者待遇，更好保护承租人权益。目前来看，住房租赁市场中，承租者的影响力、经济实力弱于房东和房屋中介，一旦遇到纠纷，往往难以获得相应的赔偿。《条例》拟以法律的形式明确房屋租赁市场各方的责权利，使“租房时代”有了明确的法律保障，住房租赁市场有望继续优化，保障人们住有所居、居有所安。不仅可以祛除房屋租赁乱象无法可依的状态，也使长期处于弱势地位的承租人有了“护身符”，使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利，最大限度兼顾不同群体的利益诉求，从而让住房租赁和销售市场法治化、规范化。——胡建兵
